Afrontar el reto de un edificio con vida
PAE confía en las cámaras multisensor de Axis para vigilar las calles circundantes y los pasillos interiores de su sede de Portland sostenible. Un interfono 2N controla el acceso al edificio de los empleados de PAE y de otros inquilinos.
Obtener la certificación de Edificio Vivo
Cuando PAE empezó a diseñar su nueva sede de Portland (Oregón), la empresa de ingeniería de 56 años decidió que el nuevo edificio debía reflejar su compromiso con la sostenibilidad. Seleccionaron cuidadosamente los sistemas mecánicos y eléctricos y la tecnología que generaría y utilizaría su propia electricidad y el 100% del agua de lluvia creando una huella neta cero.
"Nuestro objetivo era ser un edificio vivo", comparte Ryan Sennett, asociado sénior de PAE. "Eso solo puede ocurrir después de que el edificio lleve ocupado más de un año y haya demostrado resultados como no utilizar agua municipal y generar el 105 % del consumo energético del edificio".
Entre los muchos sistemas que PAE instaló en su nueva sede se encuentran un sistema de cisternas de 300 mil litros para recuperar el agua de lluvia, un sistema de tratamiento de agua para convertir el agua de lluvia en agua potable, un sistema de tratamiento de residuos sólidos y compostadores para convertir los residuos en abono. "Esencialmente, la idea es eliminar los residuos y convertirse en un ecosistema autosuficiente como la naturaleza", dice Sennett.
PAE incluso buscó formas de crear un sistema de telecomunicaciones más eficiente desde el punto de vista energético. Trabajando con los otros propietarios del edificio, PAE pudo idear una solución que redujera al mínimo el cableado, los conmutadores de red, los servidores y los cuadros de distribución. "Esto nos permitió reducir la necesidad de refrigeración adicional y consiguió que nuestro consumo de energía en telecomunicaciones se redujera al equivalente de un secador de pelo y medio para las cinco plantas de nuestro edificio", afirma Sennett.
Para compensar la demanda energética del edificio y de sus ocupantes, PAE instaló paneles solares en su tejado y en el tejado de una vivienda asequible cercana. Estos paneles producen suficiente energía para el Edificio Vivo PAE, además de proporcionar algo de energía a la unidad de vivienda asequible.
Trabajar con un proveedor de cámaras que comparte objetivos comunes de sostenibilidad era importante para nosotros. Las cámaras multisensor de Axis mantienen bajo el recuento de cámaras, el cableado y el consumo de energía, al tiempo que ofrecen un alto nivel de conocimiento sobre la actividad en nuestra propiedad y sus alrededores.
Protección de bienes y personas
"En un edificio vivo, cada vatio que se consume repercute en la huella energética del edificio", afirma Sennett. "Eso incluye el sistema de cámaras de seguridad que instale".
Por eso, cuando PAE se planteó un sistema de videovigilancia para su nueva sede, buscó una solución que fuera lo más mínima posible, sin comprometer la seguridad de su edificio ni la de sus empleados e inquilinos. "No queríamos tirar cámaras, caídas de datos y conmutadores de red por todas partes", comparte Sennett. "En consonancia con los objetivos de consumo de energía y uso de materiales del proyecto global, queríamos utilizar el menor número de cámaras posible para obtener las vistas que necesitábamos por motivos de seguridad".
Con la ayuda de Convergint, un integrador de sistemas y socio de Axis, PAE se decidió por dos modelos de cámara de cuatro sensores Axis de las series de cámaras panorámicas AXIS P37 y AXIS P38. La cámara AXIS P37 para el interior del edificio y la AXIS P38 para el exterior. "Descubrimos que la vista panorámica que ofrece cada cámara proporciona a la empresa de vigilancia de la propiedad un gran conocimiento de lo que ocurre en nuestro edificio y sus alrededores", afirma Sennett. "Además, la tecnología de Axis se integra bien con nuestro sistema de gestión de vídeo Genetec".
Dos cámaras AXIS P37 cubren el vestíbulo principal y el depósito de bicicletas situado en la parte trasera del edificio, así como los vestíbulos y las entradas de las escaleras. Dos cámaras AXIS P38 captan toda la actividad de la calle. "Las cámaras exteriores son especialmente importantes, ya que nuestro edificio se encuentra en el casco antiguo de Portland, donde queremos vigilar los posibles delitos", explica Sennett. "El campo de visión de las cámaras se extiende varias manzanas en ambas direcciones".
Un analizador de merodeo alerta a la seguridad de las personas que permanecen cerca del edificio fuera del horario comercial o que se acuestan en la puerta durante la noche. Las cámaras Axis pudieron captar a alguien prendiendo fuego en el exterior de la entrada trasera y avisar a seguridad para que lo apagara antes de que se produjeran daños importantes.
Control de acceso energéticamente eficiente
Minimizar los requisitos energéticos para el control de accesos era otro de los objetivos del proyecto. En lugar de instalar los tradicionales contactos de puerta, placas de control y fuentes de alimentación en la pared, PAE optó por un juego de cerraduras alimentado por POE y un interfono 2N® IP Verso con lector de tarjetas, una solución que consumiría un 50% menos de energía.
"El interfono 2N no solo facilita a los empleados de PAE y a otros inquilinos el acceso al edificio, sino que nos permite controlar visualmente a los visitantes y desbloquear la puerta principal a distancia", explica Sennett. El interfono enlaza con el sistema telefónico del edificio, de modo que cuando un visitante se desplaza por el directorio y pulsa el botón de un inquilino, la llamada se dirige automáticamente a la línea de ese inquilino.
"El sistema es realmente cómodo", dice Sennett. "Incluso podemos controlar la interacción de la puerta principal a través de una aplicación 2N en nuestros smartphones".
Compartir un objetivo común de sostenibilidad
"Cuando iniciamos este proyecto, planeamos asociarnos con fabricantes que compartieran la misma mentalidad de sostenibilidad que PAE", comparte Sennett. "Con Axis, vimos un gran impulso hacia la sostenibilidad tanto en los materiales utilizados en sus cámaras como en los procesos de fabricación empleados". Sennett afirma que PAE está deseando ampliar los límites de la sostenibilidad con Axis en futuros proyectos.
Imágenes cortesía de Jamie Goodwick de Portlanddrone, Ben Benshneider, Lara Swimmer, PAE, y Bernice Noriz.
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