Relever un défi Living Buidling
PAE s'appuie sur les caméras multicapteurs Axis pour surveiller les rues environnantes et les couloirs intérieurs de son siège social durable de Portland. Un interphone 2N contrôle l'accès à l'immeuble des salariés du PAE et des autres locataires.
Obtenir une certification Living Building
Lorsque PAE a commencé à concevoir son nouveau siège social à Portland, dans l'Oregon, la société d'ingénierie de 56 ans a décidé que le nouveau bâtiment devait refléter son engagement en faveur du développement durable. Ils ont soigneusement sélectionné des systèmes et des technologies mécaniques et électriques qui généreraient et utiliseraient leur propre électricité et 100 % d’eau de pluie, créant ainsi une empreinte nette nulle.
« Notre objectif était d'être un Living Buiding », partage Ryan Sennett, associé principal chez PAE. « Cela ne peut se produire qu'une fois que le bâtiment a été occupé pendant plus d'un an et que vous avez prouvé vos résultats, par exemple, ne pas utiliser l'eau municipale et générer 105 % de la consommation d'énergie du bâtiment. »
Parmi les nombreux systèmes installés par PAE dans son nouveau siège social figuraient un système de citerne de 71 000 gallons (environ 270 000 litres) pour récupérer l'eau de pluie, un système de traitement de l'eau pour transformer l'eau de pluie en eau potable, un système de traitement des déchets solides et des composteurs pour transformer les déchets en engrais. « En gros, l'idée est d'éliminer les déchets et de constituer un écosystème autonome à l'image de la nature », explique Sennett.
PAE a même cherché des moyens de créer un système de télécommunications plus économe en termes d'énergie. En collaboration avec les autres propriétaires du bâtiment, PAE a pu concevoir une solution qui minimise le câblage, les commutateurs réseau, les serveurs et les répartiteurs. « Cela nous a permis de réduire le besoin en termes de refroidissement supplémentaire et de diminuer notre consommation d'énergie en matière de télécommunications à l'équivalent d'environ un sèche-cheveux et demi pour les cinq étages de notre immeuble », déclare Sennett.
Pour compenser la demande énergétique du bâtiment et de ses occupants, PAE a installé des panneaux solaires sur son toit et sur le toit d'un logement abordable voisin. Ces panneaux produisent suffisamment d’énergie pour le PAE Living Building ainsi qu’un peu d’énergie pour le bâtiment abordable.
Travailler avec un fournisseur de caméras partageant des objectifs communs en matière de développement durable était important pour nous. Les caméras multicapteurs Axis maintiennent le nombre de caméras, le câblage et la consommation d'énergie à un faible niveau tout en offrant un niveau élevé de connaissance de l'activité dans et autour de notre propriété.
Protéger les personnes et le bâtiment
« Dans un Living Building, chaque watt que vous consommez a un impact sur l'empreinte énergétique de votre bâtiment », explique Sennett. « Cela inclut le système de caméra de sécurité que vous installez. »
Lorsque PAE a envisagé un système de vidéosurveillance pour son nouveau siège social, elle a ainsi recherché la solution la plus minimale possible sans compromettre la sécurité de son bâtiment et celle de ses employés et locataires. « Nous ne voulions pas jeter des caméras, des pertes de données et des commutateurs réseau », explique Sennett. « Conformément aux objectifs de consommation d'énergie et d'utilisation des matériaux du projet global, nous voulions utiliser le moins de caméras possible pour obtenir les vues dont nous avions besoin à des fins de sécurité. »
Avec l'aide de Convergint, un intégrateur de systèmes et partenaire d'Axis, PAE a opté pour deux modèles de caméras à quatre capteurs Axis des séries de caméras panoramiques AXIS P37 et AXIS P38. La caméra AXIS P37 pour l'intérieur du bâtiment et l'AXIS P38 pour l'extérieur du bâtiment. « Nous avons constaté que la vue panoramique fournie par chaque caméra permet à la société de surveillance de la sécurité de la propriété d'avoir une grande conscience de ce qui se passe dans et autour de notre bâtiment », explique Sennett. « De plus, la technologie Axis s'intègre bien à notre système de gestion vidéo Genetec. »
Deux caméras AXIS P37 couvrent le hall principal et le local à vélos à l'arrière du bâtiment, ainsi que les halls et les entrées des cages d'escalier. Deux caméras AXIS P38 capturent toute l'activité dans la rue. « Les caméras extérieures sont particulièrement importantes car notre bâtiment se trouve dans la vieille ville de Portland dans laquelle nous voulons garder un œil sur les délits potentiels », explique Sennett. « Le champ de vision des caméras s'étend sur plusieurs pâtés de maisons dans les deux directions. »
Une analyse de flânerie alerte la sécurité des personnes qui s'attardent à proximité du bâtiment après les heures de bureau ou qui se couchent dans l'embrasure de la porte pendant la nuit. Les caméras Axis ont pu capturer une personne en train d'allumer un feu à l'extérieur de l'entrée arrière et alerter la sécurité pour l'éteindre avant que des dommages importants ne soient causés.
Contrôle d'accès économe en énergie
Minimiser les besoins énergétiques pour le contrôle d'accès était un autre objectif du projet. Au lieu d'installer des contacts de porte, des cartes contrôleurs et des alimentations électriques traditionnels sur le mur, PAE a opté pour un ensemble de serrures alimentées par POE et un interphone 2N® IP Verso avec un lecteur de carte – une solution qui consommerait 50 % d'énergie en moins.
« L'interphone 2N permet non seulement aux employés de PAE et aux autres locataires d'accéder facilement au bâtiment ; il nous permet également de filtrer visuellement les visiteurs et de déverrouiller la porte d'entrée à distance », explique Sennett. L'interphone est relié au système téléphonique du bâtiment afin que lorsqu'un visiteur parcourt le répertoire et appuie sur le bouton d'un locataire, l'appel est automatiquement acheminé vers la ligne de ce dernier.
« Le système est vraiment pratique », déclare Sennett. « Nous pouvons même contrôler l'interaction avec la porte d'entrée via une application 2N sur nos smartphones. »
Partager un objectif commun de développement durable
« Lorsque nous avons lancé ce projet, nous avions prévu de nous associer à des fabricants partageant la même mentalité de développement durable que PAE », explique Sennett. « Avec Axis, nous avons constaté une forte dynamique en faveur du développement durable, à la fois dans les matériaux utilisés dans leurs caméras et dans les processus de fabrication utilisés. » Sennett dit que PAE a hâte de repousser les limites de la durabilité avec Axis sur de futurs projets.
Images reproduites avec l'aimable autorisation de Jamie Goodwick de Portlanddrone, Ben Benshneider, Lara Swimmer, PAE et Bernice Noriz.
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