Living Building Challenge의 인증 조건을 충족
PAE는 Axis 멀티 센서 카메라를 사용하여 지속 가능한 포틀랜드 본사의 주변 거리와 내부 복도를 모니터링합니다. 2N 인터콤은 PAE 직원 및 기타 임차인의 건물 접근을 제어합니다.
Living Building 인증 획득
56년의 역사를 지닌 엔지니어링 회사인 PAE는 오리건 주 포틀랜드의 새로운 본사를 설계하기 시작했을 때, 새 건물이 지속 가능성에 대한 약속을 반영해야 한다고 결정했습니다. 그들은 자체적으로 발전하고 100% 빗물을 사용하여 순 제로(net zero) 발자국을 만드는 기계 및 전기 시스템과 기술을 신중하게 선택했습니다.
"우리의 목표는 Living Building 인증을 받는 것이었습니다"라고 PAE의 선임 연구원인 Ryan Sennett는 말합니다. "이것은 건물이 1년 넘게 점유된 후에만 가능하며 도시 용수를 사용하지 않고 건물 에너지 소비의 105%를 생성하는 것과 같은 결과물을 입증한 후에만 가능합니다."
PAE가 새 본사에 설치한 많은 시스템 중에는 빗물을 재활용하는 71,000갤런 규모의 물탱크 시스템, 빗물을 식수로 바꾸는 수처리 시스템, 고형 폐기물 처리 시스템, 폐기물을 비료로 바꾸는 퇴비통 등이 있습니다. Sennett는 "본질적으로 폐기물을 제거하고 자연처럼 자립적인 생태계가 되는 것이 아이디어입니다."라고 말합니다.
PAE는 더욱 에너지 효율적인 통신 시스템을 만드는 방법도 모색했습니다. PAE는 건물의 다른 소유자와 협력하여 케이블링, 네트워크 스위치, 서버 및 분배 프레임을 최소화하는 솔루션을 고안할 수 있었습니다. Sennett는 "이를 통해 추가로 냉방에 대한 필요를 줄일 수 있었고 건물 5개 층 전체에 사용되는 통신 에너지 소비를 헤어드라이어 1.5개 정도에 해당하는 수준으로 줄일 수 있었습니다."라고 말합니다.
건물과 거주자의 에너지 수요를 상쇄하기 위해 PAE는 건물 지붕과 인근 저렴한 주택의 지붕에 태양 전지판을 설치했습니다. 이 패널은 PAE Living Building이 될만한 충분한 에너지를 생산할 뿐만 아니라 저렴하게 주거 복지 혜택을 제공하는 곳에 일부 에너지를 제공합니다.
공통의 지속 가능성 목표를 공유하는 카메라 공급업체와 협력하는 것이 우리에게 중요했습니다. Axis 멀티센서 카메라는 카메라 수, 케이블 연결 및 에너지 소비를 낮게 유지하는 동시에 자산 내부 및 주변의 활동에 대한 높은 수준의 인식을 제공합니다.
재산 및 사람 보호
"Living Building에서는, 소비하는 모든 전기가 건물의 에너지 발자국에 영향을 미칩니다."라고 Sennett는 말합니다. "여기에는 설치된 보안 카메라 시스템도 포함됩니다."
따라서 PAE는 새 본사를 위한 비디오 감시 시스템을 고려할 때 건물 보안과 직원 및 임차인의 안전을 손상시키지 않으면서 가능한 최소한의 솔루션을 찾았습니다. Sennett은 "우리는 카메라, 데이터 드롭, 네트워크 스위치를 여기저기에 흩뿌리고 싶지 않았습니다."라고 말했습니다. "전체 프로젝트의 전력 소비 및 자재 사용 목표를 유지하면서 보안 목적에 필요한 뷰를 얻기 위해 가능한 가장 적은 수의 카메라를 사용하고 싶었습니다."
PAE는 시스템 통합업체이자 Axis 파트너인 Convergint의 도움을 받아 AXIS P37 및 AXIS P38 Panoramic Camera Series 중 두 개의 Axis 쿼드 센서 카메라 모델을 선택했습니다. 건물 내부에 AXIS P37 카메라를, 건물 외부에 AXIS P38을 설치했습니다. Sennett는 "각 카메라가 제공하는 파노라마 뷰를 통해 해당 건물의 보안 모니터링 회사가 건물 내부와 주변에서 일어나는 일을 잘 인식할 수 있다는 사실을 발견했습니다."라고 말합니다. "또한 Axis 기술은 Genetec 비디오 관리 시스템과 잘 통합됩니다."
두 대의 AXIS P37 카메라가 메인 로비와 건물 뒤편의 자전거 보관소는 물론 홀과 계단 입구까지 감시합니다. 두 대의 AXIS P38 카메라가 거리의 모든 활동을 포착합니다. Sennett는 "우리 건물이 잠재적인 범죄 감시가 필요한 Old Town Portland에 있기 때문에 외부 카메라는 특히 중요합니다."라고 설명합니다. "카메라의 시야는 양방향으로 여러 블록을 커버합니다."
배회 분석은 업무 시간 이후 건물 근처에 머물거나 밤새 출입구에 누워 있는 사람들에게 보안 경보를 보냅니다. Axis 카메라는 누군가가 뒷문 밖에서 불을 지르는 것을 포착하고 심각한 피해가 발생하기 전에 보안관에게 불을 끄도록 경고할 수 있었습니다.
에너지 효율적인 접근 제어
출입 통제를 위한 에너지 요구 사항을 최소화하는 것이 또 다른 프로젝트 목표였습니다. 기존 도어 접점, 컨트롤러 보드 및 전원 공급 장치를 벽에 설치하는 대신 PAE는 POE 전원 잠금 세트와 카드 리더기가 포함된 2N® IP Verso 인터콤을 선택했습니다. 이 솔루션은 전력을 50% 덜 소비하는 솔루션입니다.
"2N 인터콤을 사용하면 PAE 직원과 다른 임차인이 건물에 쉽게 접근할 수 있을 뿐만 아니라 방문자를 시각적으로 검사하고 원격에서 현관 도어를 잠금 해제할 수 있습니다."라고 Sennett는 설명합니다. 인터콤은 건물의 전화 시스템에 연결되어 방문자가 디렉토리를 스크롤하고 임차인의 버튼을 누르면 통화가 자동으로 해당 임차인의 회선으로 라우팅됩니다.
Sennett은 "이 시스템은 정말 편리합니다."라고 말했습니다. "심지어 스마트폰의 2N 애플리케이션을 통해 현관 도어 상호 작용도 제어할 수 있습니다."
공통의 지속 가능성 목표 공유
Sennett는 "이 프로젝트를 시작했을 때 PAE와 동일한 지속 가능성 사고방식을 공유하는 제조업체와 파트너십을 맺을 계획이었습니다."라고 말했습니다. "Axis를 통해 우리는 카메라에 사용되는 재료와 사용하는 제조 공정 모두에서 지속 가능성을 향한 많은 추진력을 확인했습니다." Sennett는 PAE가 향후 프로젝트에서 Axis와 함께 지속 가능성의 한계를 뛰어넘기를 기대한다고 말합니다.
이미지 제공: Portlanddrone의 Jamie Goodwick, Ben Benshneider, Lara Swimmer, PAE 및 Bernice Noriz.
