Sprostanie wymogom programu Living Building Challenge
PAE korzysta z kamer Axis z wieloma przetwornikami do dozorowania pobliskich ulic i wewnętrznych korytarzy swojej zrównoważonej siedziby w Portland. Domofon 2N kontroluje dostęp pracowników PAE i innych najemców do budynku.
Uzyskanie certyfikatu Living Building
Kiedy 56-letnia firma inżynieryjna PAE rozpoczęła projektowanie swojej nowej siedziby w Portland w stanie Oregon, zdecydowała, że nowy budynek powinien odzwierciedlać jej zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Starannie wybrała systemy mechaniczne i elektryczne oraz technologię, która pozwala generować i wykorzystywać własną energię elektryczną oraz 100% wody deszczowej, zapewniając poziom zerowy netto.
„Naszym celem było uzyskanie certyfikatu Living Building” — mówi Ryan Sennett, starszy partner w PAE. „Jest to możliwe dopiero wtedy, gdy budynek jest użytkowany przez ponad rok, a właściciel udowodnił, że nie korzysta z wody komunalnej i generuje 105% zużywanej przez niego energii”.
Wśród wielu systemów, które firma PAE zainstalowała w swojej nowej siedzibie, znalazły się m.in. system cystern o pojemności 71 000 galonów do odzyskiwania deszczówki, system uzdatniania wody do przekształcania deszczówki w wodę pitną, system oczyszczania odpadów stałych oraz kompostowniki do przekształcania odpadów w nawóz. „Zasadniczo chodzi o to, aby wyeliminować odpady i stworzyć ekosystem, który będzie samowystarczalny — tak jak natura” — mówi Sennett.
Firma PAE szukała również sposobów na stworzenie bardziej energooszczędnego systemu telekomunikacyjnego. We współpracy z innymi właścicielami budynku udało jej się opracować rozwiązanie, które zminimalizowało liczbę kabli, przełączników sieciowych, serwerów i przełącznic. „Pozwoliło nam to zmniejszyć zapotrzebowanie na dodatkowe chłodzenie i obniżyć zużycie energii na potrzeby telekomunikacji do równowartości około półtorej suszarki do włosów na wszystkich pięciu piętrach naszego budynku” — stwierdza Sennett.
Aby zrównoważyć zapotrzebowanie energetyczne budynku i jego użytkowników, firma PAE zainstalowała panele słoneczne na jego dachu oraz na dachu pobliskiego budynku z mieszkaniami w przystępnych cenach. Panele te wytwarzają wystarczającą ilość energii dla budynku PAE Living Building, a także zapewniają dodatkową energię dla drugiego budynku.
Bardzo ważna była dla nas współpraca z dostawcą kamer, który ma takie same cele w zakresie zrównoważonego rozwoju. Kamery Axis z wieloma przetwornikami pozwalają nam ograniczyć liczbę kamer i kabli oraz zużycie energii, zapewniając jednocześnie doskonały wgląd w aktywność w naszym obiekcie i wokół niego.
Ochrona mienia i osób
„W budynku Living Building każdy zużyty wat ma wpływ na jego ślad energetyczny” — mówi Sennett. „Kwestię tę trzeba wziąć pod uwagę również w przypadku systemu kamer bezpieczeństwa”.
Gdy firma PAE wybierała system dozoru wizyjnego do swojej nowej siedziby, poszukiwała rozwiązania o możliwie najmniejszych wymaganiach, które przy tym nie ograniczałoby bezpieczeństwa budynku oraz pracowników i najemców. „Nie chcieliśmy instalować wszędzie kamer, gniazdek połączeniowych i przełączników sieciowych” — mówi Sennett. „Aby zachować zgodność z celami dotyczącymi zużycia energii i materiałów w ramach całego projektu, chcieliśmy użyć możliwie najmniejszej liczby kamer, które zapewnią wymagany poziom bezpieczeństwa”.
Z pomocą Convergint, integratora systemów i partnera Axis, firma PAE zdecydowała się na dwa modele kamer Axis z czterema przetwornikami z linii AXIS P37 i AXIS P38 Panoramic Camera Series. Model AXIS P37 zastosowała do monitoringu wnętrza budynku, a AXIS P38 — na zewnątrz budynku. „Stwierdziliśmy, że panoramiczny obraz, który zapewnia każda kamera, daje firmie odpowiedzialnej za dozorowanie doskonały wgląd w to, co dzieje się w naszym budynku i wokół niego” — mówi Sennett. „Ponadto technologia Axis współpracuje ze stosowanym przez nas systemem zarządzania materiałem wizyjnym firmy Genetec”.
Dwie kamery AXIS P37 obejmują główne lobby i przechowalnię rowerów z tyłu budynku, a także korytarze i wejścia do klatek schodowych. Dwie kamery AXIS P38 rejestrują całą aktywność na ulicy. „Kamery zewnętrzne są szczególnie ważne, ponieważ nasz budynek znajduje się w dzielnicy Old Town Portland, w związku z czym chcemy mieć oko na potencjalne przestępstwa” — wyjaśnia Sennett. „Pole widzenia kamer obejmuje kilka przecznic w obu kierunkach”.
Funkcja analizy podejrzanych zachowań ostrzega ochronę o osobach przebywających w pobliżu budynku po godzinach pracy lub kładących się przy drzwiach w ciągu nocy. Kamery Axis zdołały uchwycić osobę, która podłożyła ogień przed tylnym wejściem, i zaalarmować ochronę, która ugasiła go przed wyrządzeniem znaczących szkód.
Energooszczędna kontrola dostępu
Kolejnym celem projektu było zminimalizowanie zapotrzebowania na energię potrzebną do kontroli dostępu. Zamiast instalować tradycyjne styki do drzwi, płyty sterownika i zasilacze na ścianie, firma PAE zdecydowała się na zestaw zamków zasilanych przez POE i domofon 2N® IP Verso z czytnikiem kart — rozwiązanie, które zużywa o 50 procent mniej energii.
„Domofon 2N nie tylko zapewnia pracownikom PAE i innym najemcom łatwy dostęp do budynku, ale także pozwala nam wizualnie sprawdzać odwiedzających i zdalnie otwierać drzwi wejściowe” — wyjaśnia Sennett. Domofon łączy się z systemem telefonicznym budynku, dzięki czemu gdy gość przewija katalog i naciska przycisk najemcy, połączenie jest automatycznie przekierowywane na jego linię.
„System jest naprawdę wygodny” — mówi Sennett. „Możemy nawet kontrolować interakcje z drzwiami wejściowymi za pomocą aplikacji 2N na naszych smartfonach”.
Wspólny cel zrównoważonego rozwoju
„Kiedy rozpoczynaliśmy ten projekt, planowaliśmy nawiązać współpracę z producentami, którzy podzielają ten sam sposób myślenia o zrównoważonym rozwoju co PAE” — mówi Sennett. „Zauważyliśmy, że firma Axis mocno dąży do zrównoważonego rozwoju, zarówno w zakresie materiałów wykorzystywanych w swoich kamerach, jak i stosowanych procesów produkcyjnych”. Sennett twierdzi, że PAE z niecierpliwością czeka na współpracę z Axis w zakresie zrównoważonego rozwoju przy przyszłych projektach.
Zdjęcia dzięki uprzejmości Jamiego Goodwicka z Portlanddrone, Bena Benshneidera, Lary Swimmer, PAE i Bernice Noriz.
Produkty i rozwiązania
Nieruchomości komercyjne
AXIS P38 Panoramic Camera Series
Panoramiczne kamery z wieloma przetwornikami, płynne łączenie
Więcej informacji