リビングビルディングチャレンジへの適合
PAEは、Axisのマルチセンサーカメラを使用して、持続可能なポートランド本社の周辺道路と屋内の廊下を監視しています。 2Nインターコムにより、PAEの従業員や他のテナントのアクセスをコントロールしています。
リビングビルディング認定を取得する
PAE社がオレゴン州ポートランドの新本社ビルの設計を始めたとき、56年の歴史を持つこのエンジニアリング会社は、新社屋に持続可能性への取り組みを反映させる必要があると考えました。 彼らは、自家発電による電気を使用し、100％雨水を利用する機械・電気システムと技術を慎重に選択し、ネットゼロフットプリントを実現しました。
PAEのシニアアソシエイトであるライアン・セネット氏は、「私たちの目標はリビングビルディングであることでした」と語っています。 「それは、ビルが入居から1年以上経過しており、市水を使用せず、ビルのエネルギー消費量の105％を発電するなどの成果を証明した後で得ることができます」。
PAEが新本社で施工したシステムの中には、雨水を再利用するための7万1,000ガロンの貯水槽システム、雨水を飲料水に変える水処理システム、固形廃棄物処理システム、廃棄物を肥料に変えるコンポスターなど、さまざまなものがあります。 「基本的には、無駄をなくし、自然のように自立したエコシステムになることです」とセネット氏は語っています。
PAEは、よりエネルギー効率の高い電気通信システムを構築する方法も模索していました。 そこで、PAEはビルの他の所有者と協力し、ケーブル配線、ネットワークスイッチ、サーバー、配電フレームを最小限に抑えるソリューションを考案することができました。 「これにより、余分な冷房の必要性を減らすことができ、電気通信のエネルギー消費量は、ビルの5フロアすべてでヘアドライヤー1台半分に相当するまでに抑えられました」とセネット氏は述べています。
ビルとそのテナントのエネルギー需要を相殺するために、PAEは屋上と近隣のアフォーダブルハウジングユニット (公営住宅) の屋根に太陽電池パネルを設置しました。 これらのパネルは、PAEリビングビルディングに十分なエネルギーを供給するだけでなく、アフォーダブルハウジングユニットにもエネルギーを供給しています。
持続可能性の目標を共有するカメラベンダーと協力することは、私たちにとって重要でした。 Axisのマルチセンサーカメラにより、当社のカメラ台数、ケーブル配線、消費電力を抑えながら、敷地内およびその周辺の活動について高いレベルで認識することができます。
資産と人を守る
「リビングビルディングでは、消費するすべての電力がビルのエネルギーフットプリントに影響します」とセネット氏は語っています。 「これには、設置するセキュリティカメラシステムも含まれます」。
そのため、PAEが新本社のビデオ監視システムを検討していたとき、ビルのセキュリティや従業員およびテナントの安全を損なうことなく、可能な限り最小限のソリューションを探していました。 カメラやデータドロップ、ネットワークスイッチを所かまわず置きたくなかったのです」とセネット氏は語っています。 「プロジェクト全体の電力消費量と材料使用量の目標に沿って、セキュリティのために必要な表示を得るために、使用するカメラの台数を最小限に抑えたいと考えました」。
PAEは、システムインテグレーターでありAxisのパートナーでもあるConvergintの協力を得て、AXIS P37およびAXIS P38パノラマカメラシリーズの2つのAxisクアッドセンサーカメラモデルを採用しました。 AXIS P37カメラはビルの屋内用であり、AXIS P38カメラは屋外用です。 「各カメラがパノラマ画像を提供することで、資産のセキュリティ監視会社がビル内外の状況をすばらしい形で把握できることがわかりました」とセネット氏は語っています。 「さらに、Axisのテクノロジーは、当社のGenetecビデオ管理システムともうまく統合できます」。
2台のAXIS P37カメラは、メインロビーと建物奥の自転車置き場、ホールと階段の入口を監視しています。 また、2台のAXIS P38カメラは路上でのすべての活動をキャプチャーしています。 「私たちのビルはポートランドの旧市街にあり、潜在的な犯罪を監視したいので、屋外カメラは特に重要です」とセネット氏は説明しています。 「カメラの視野は両方向に数ブロック広がっています」。
徘徊分析機能は、営業時間外にビルの近くに留まっている人や、一晩中玄関で横たわっている人をセキュリティ担当者にアラートで知らせます。 Axisのカメラは、裏口の外で何者かが火を放っている様子を捉え、重大な被害が出る前にセキュリティ担当者に火を消すよう警告することができました。
エネルギー効率の高いアクセスコントロール
アクセスコントロールに必要なエネルギーを最小限に抑えることもプロジェクトの目標でした。 PAEは、従来のドアコンタクト、コントローラーボード、電源を壁に設置する代わりに、POE給電のロックセットとカードリーダー付き2N® IP Versoインターコム (消費電力を50％削減するソリューション) を選択しました。
「2Nインターコムは、PAEの従業員や他のテナントがビルに簡単にアクセスできるだけでなく、訪問者を視覚的に選別したり、玄関のドアを遠隔操作で開錠したりすることができます」とセネット氏は説明しています。 インターコムはビルの電話システムにリンクしており、訪問者がディレクトリをスクロールしてテナントのボタンを押すと、自動的にそのテナントの回線に呼び出しが流れます。
「このシステムは本当に便利です」とセネット氏は述べています。 「さらに、スマートフォンの2Nアプリケーションを使って、玄関ドアの相互作用をコントロールすることもできます」。
一般的な持続可能性の目標を共有する
「このプロジェクトを始めたとき、PAEと同じ持続可能性の考え方を共有するメーカーと提携する予定でした」とセネット氏は語っています。 「Axisでは、カメラに使用されている素材と製造工程の両方で、持続可能性に向けた多くの機運が見られました」。PAEは今後のプロジェクトでAxisとともに持続可能性の限界を押し広げることを楽しみにしているとセネット氏は述べています。
画像提供：Portlanddroneのジェイミー・グッドウィック氏、ベン・ベンシュナイダー氏、ララ・スイマー氏、PAE、ベルニス・ノリス氏。
